[청년버팀목전세자금대출][나혼자산다 이유진][접수방법 자격조건 금리 안내]

청년버팀목전세대출은 청년들이 안정적인 주거 환경에 필요한 자금을 지원하는 정부 정책입니다. 청년버팀목전세대출의 신청접수방법, 신청대상, 금리와 기타 조건들에 대한 내용을 확인드리겠습니다. 청년버팀목전세대출 내용 확인하시어 부담되는 주거비 해결에 대한 도움을 이 글에서 얻어가세요.

1. 청년버팀목전세대출이란 무엇인가?

2. 청년버팀목전세대출 신청접수 방법, 일정은?

3. 청년버팀목전세대출의 대상자는?

4. 청년버팀목전세대출 금리는?

5. 청년버팀목전세대출 대출한도? 대출기간은?

6. +도움 되는 다른 내용도 살펴보세요

 

 

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[청년버팀목전세대출이란 무엇인가?]

▷ 청년버팀목전세대출은 청년들이 안정적인 주거 환경에 필요한 자금을 지원하는 정부 정책입니다.

✔ 전세대출은 임대주택의 전세금을 대출로 받아 임차인이 월세 대신 이자와 원금을 상환하는 방식으로, 월세보다 전세대출이자가 더 경제적일 경우 좋은 선택지가 될 것입니다. 전세가의 최대 80% 대출을 실행받을 수 있습니다.

 

※ 올초 '나 혼자 산다'에 출연했었던 배우 이유진씨가 경기도 양주 옥정 새 아파트로 입주를 했습니다. ✔ 이전 반지하집에서 계약이 종료가 되서 이사를 알아보다가 새 아파트에 청년버팀목전세대출로 들어갔다고 합니다. ✔ 그런데 매달 나가는 주거비는 이전 반지하집 때보다도 덜 들어간다고해서 많은 관심을 모으고 있습니다.

 

※ 새 아파트로 이사했는데도 주거비가 덜 나갈 수 있게 가능했던 이유는 바로, 청년버팀목전세자금대출. ✔ 이전 반지하 집에서 살 때는 보증금 5백만원에 월세 35만원을 냈다고 합니다. ✔ 지금은 32평 새 아파트에 전세로 들어가 매달 대출이자를 약 32만원 정도를 내고, ✔ 원리금균등상환으로 대출이자는 점점 더 낮질 것이고, 이전 반지하 집때보다 훨씬 더 경제적이고 높은 삶의 질을 누리게 되었습니다.

 

※ 이유진씨는 “경기도 양주시 옥정동으로 왔다”라며 “새집이라 첫 입주다”라고 밝혔습니다. 이어 “반지하 집 계약 기간이 끝나고 이사를 고민하던 중 청년 버팀목 전세 대출을 알게 됐다.전세가의 최대 80% 대출을 실행받을 수 있습니다.”라고 덧붙였습니다.

 

 

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[청년버팀목전세대출 신청접수 방법, 일정은?]

▷ 전세대출 신청시기

 

✔ 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청해야 합니다.

✔ 계약갱신의 경우 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

✔ 보통 계약하고 잔금까지 3개월 이상 걸리진 않으니까 계약과 동시에 전세대출을 신청하면 됩니다.

 

 

※ 참고

✓ 전세보증보험은 꼭, 반드시 가입해야 합니다.

✓ 경매와 같은 사고가 일어났을 때 뿐만 아니라, 전세계약이 끝나서 이사 가야 하는데 집주인이 돈을 안 돌려줘도 전세보증보험으로 해결할 수 있습니다.

✓ 억단위가 넘어가는 전세보증금에 비하면 전세보증보험료는 아주 적은 금액이므로 몇십만 원 나간다고 아까워하지 마시고 꼭 보험에 가입하시기 바랍니다.

 

 

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[청년버팀목전세대출의 대상자는?]

▷ 아래 조건을 모두 만족해야 합니다.

✔ 전세계약을 체결하고 계약금으로 전세보증금의 5% 이상을 지불

✔ 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택자 세대주(예비 세대주 포함)

✔ 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 함

✔ 주택도시기금대출, 은행전세대출, 주택담보대출 등의 대출받고 있는 것이 없어야 함

✔ 미혼자는 본인 연소득이, 기혼자는 부부합산 연소득이 5,000만원 이하여야 함

✔ 혁신도시 이전 공공기관 종사자나, 2자녀 이상 가구는 연소득 6천만 원 이하

✔ 대출신청자 및 배우자의 합산 순자산가액이 2023년도 기준 3억 6,100만원 이하여야 함

✔ 연체, 대위변제·대지급, 부도, 금융질서문란정도, 신용회복지원등록정보 등의 이력이 없어야 함. 있으면 불가.

✔ 공공임대주택 입주자는 대출대상에서 제외

 

※ 참고 순자산가액이란? 부동산, 자동차, 은행 예적금, 주식 등 총 자산 합계에서 대출금 등의 부채를 뺀 금액 ※ 연간 인정소득 산정 방법

 

 

※ 연간 인정소득 산정 방법

아래의 표를 보시고 자신의 소득에서 곱해주시면 연간인정소득이 나옵니다.

*1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.

연간소득	연간인정소득
무소득자(15백만원 이하자 포함)	45백만원
15백만원 초과 20백만원 이하	연간소득 X 3.5
20백만원 초과	연간소득 X 4.0
※ 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음.

 

✔ 세대주란? 주민등록등본상 '세대주'로 등록된 세대의 대표자. 세대주를 제외한 나머지 구성원을 '세대원'이라고 합니다.

 

✔ 예비세대주 청년버팀목전세대출을 받으려 하는데 현재 '세대원'일 경우, 예비세대주 자격으로 청년버팀목전세대출을 받을 수 있습니다. 대출 실행일로부터 한 달 이내 세대 분리가 예정되어 있는 경우 예비세대주로 인정받을 수 있습니다.

 

✔ 소득 조건 5,000만원 제외 대상 아래 대상은 소득 조건이 6,000만원 이하로 상향됩니다. 신혼가구, 공공기관 종사자, 재개발 구역내 세입자, 2자녀 가구, 다자녀 가구

 

※ 참고 위의 자격을 가진 분이 전세집 전용 85m2이하의 집을 구하면 버팀목전세자금대출을 받을 수 있습니다. 전세보증금은 3억 이하여야 하고, 아파트나 주거용 오피스텔 등의 주택이면 됩니다. 참고로 만 25세 미만의 단독세대주라면 전용 60m2 이하, 전세보증금 3억원 이하여야 합니다. 85m2는 아파트 기준 대략 33~34평, 60m2는 25~26평 정도라고 보시면 됩니다. 그리고 계약할 집의 전세보증금의 5%이상 계약금 지불 내역이 필요합니다. 사실 보통 전세계약하면 보통 10%는 계약금으로 사용하므로, 5% 이상 입금 내역은 쉽게 확보할 수 있습니다. 참고로 계약할 때 전세대출 안나오면 계약금 돌려주는 특약은 무조건 넣고 계약하셔야 합니다. 집주인이 안해준다? 그럼 계약금 안돌려준다는 말이니까 집이 아무리 좋아도 계약하지 않는게 좋습니다.

 

✔ 청년 버팀목 전세대출의 대상주택 전세보증금 3억원 이하( 3억원 초과 시 신청 불가) 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함) 단, 만25세미만 1인가구인 경우 60㎡ 이하 주택

 

 

 

[청년버팀목전세대출 금리는?]

▷ 청년 버팀목 전세대출의 대출금리

✔ 연 1.8%~2.7%

✔ 시작금리에서 우대금리를 뺀 금리가 최종 대출금리

✔ 최저 금리: 1.5%

 

​▷ 청년 버팀목 전세대출의 시작금리

✔ 소득 2천만원 이하 시 1.8%부터 시작

✔ 소득 2천만원 초과 ~ 4천만 원 이하 시 2.1%부터 시작

✔ 소득 4천만원 초과 ~ 6천만 원 이하 시 2.4%부터 시작 ​

 

▷ 청년 버팀목 전세대출의 우대금리

※ 중복 적용 불가

✔ 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p

✔ 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p

✔ 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p

 

※ 중복 적용되는 우대 금리 조건은 주택도시금 공식홈페이지에서 참고하세요.

 

✔ 현재 청년 버팀목 전세자금대출은 연 1.8%~2.7% 금리입니다.

 

추가우대금리 ✔ 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% ✔ 부동산 전자계약 체결 (2023.12.31 시규 접수분까지) 연 0.1% ✔ 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀가구 연 0.5%, 1자녀가구 연 0.3% * 위의 3가지 경우는 중복 적용 가능합니다. 만25세 미만,전용 60m2이하, 보증금 3억이하, 대출금 1.5억 이하의 단독세대주 청년가구 연 0.3%

 

 

 

[청년버팀목전세대출 대출한도? 대출기간은?]

▷ 청년 버팀목 전세대출의 대출한도

✔ 최대 2억 원 이내(만 25세미만 1인가구의 경우, 최대 대출한도는 1.5억 원 이내)

✔ 신규 계약 시 전세보증금의 최대 80%까지 대출 가능

✔ 갱신 계약 시 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80%까지 대출 가능

 

✔ 대출금 한도 청년 버팀목 전세자금대출 한도는 최대 2억원 이내로 전세보증금의 80% 이내입니다. 전세보증금이 3억이라면? 80%인 2억4천만원을 받을거라 생각하실 수 있지만 한도가 2억이기 때문에 2억까지 지원됩니다. 참고로 만25세 미만의 단독세대주인 경우엔 한도가 1억5천 이하 입니다.

 

※ 전세 이자는 얼마나 나갈까요? 전세대출금이 1억일 경우 매월 이자는 16만원대, 1억5천일 경우 25만원대, 2억일 경우 33만원대 입니다.

 

 

▷ ​청년 버팀목 전세대출의 대출기간

✔ 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)

✔ 주택도시보증공사 https://www.khug.or.kr/index.jsp 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

✔ 최장 10년 이용 후 연장시점 기준, 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

✔ 이용기간은 2년 (4회 연장해서 최장 10년 가능)

 

▷ ​상환방법은 일시상환 또는 혼합상환

- 혼합상환이란? 대출기간 동안 대출금을 10%부터 50%까지 선택하여 나누어 갚고, 남은 대출금은 만기에 한꺼번에 상환하는 방법입니다. 일시상환과 비교해 보았을 때, 혼합상환은 대출기간 도중 원금 이부를 갚아야 하기 때문에, 월 납입금액이 상대적으로 높을 수 있지만, 지불 하는 총이자금액은 더 적습니다.

 

 

 

이상으로 청년버팀목전세자금대출에 대한 정보를 정리해 보았습니다. 청년버팀목전세대출은 청년들이 안정적인 주거 환경에 필요한 자금을 지원하는 좋은 정책이지만, 신청 조건과 방법, 장단점을 잘 파악하고 신중하게 결정해야 합니다. 청년버팀목전세자금대출 내용 확인하시어 이유진씨처럼 보금자리를 장만해 보시기 바랍니다.

 

 

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